Збори співвласників ЖК «Комфорт Таун»

Часті питання
Повідомлення про проведення зборів співвласників ЖК "Комфорт Таун" із порядком денним Зборів


Шановні мешканці, керуюча компанія "Комфорт Таун" продовжує працювати над проєктами, спрямованими на підвищення автономності та енергоефективності нашого комплексу. Паралельно вивчаються можливості участі в державних і міських програмах підтримки багатоквартирних будинків, зокрема програмах енергоефективності, модернізації житлового фонду.

Однак для участі в таких програмах недостатньо лише підготувати проєкт чи подати заявку. У багатьох випадках необхідні відповідні рішення співвласників, а також юридично визначений статус Керуючої компанії як Управителя Житловим комплексом "Комфорт Таун", який може офіційно представляти їхні спільні інтереси.

Саме тому сьогодні важливо створити необхідні юридичні передумови, які дозволять керуючій компанії "Комфорт Таун" використовувати доступні можливості та реалізовувати проєкти, важливі для майбутнього комплексу.

🔎Чому це важливо?

Офіційно визначений Управитель (ТОВ "Комфорт-Таун") може представляти спільні інтереси співвласників у взаємодії з органами державної влади та місцевого самоврядування, енергетичними компаніями, фінансовими установами та іншими організаціями.

Разом із відповідними рішеннями співвласників це створює можливості для участі комплексу в програмах, спрямованих на:

⚡️ підвищення енергоефективності та модернізацію будинків;
🔋 встановлення енергетичного обладнання та розвиток автономності;
⚒️модернізація житлового фонду;
🏢 реалізацію інших програм підтримки багатоквартирних будинків.

Це не означає автоматичної участі чи отримання фінансування за кожною з таких програм. Але це дає комплексу можливість подаватися на них та використовувати доступні інструменти підтримки там, де це буде доцільно та відповідатиме інтересам співвласників.

📅 Збори. Коли і де?

1 серпня 2026 року о 12:00

📍Територія ЖК «Комфорт Таун», приміщення паркінгу по вул. Березневій, 12М (червоний паркінг).

Повідомлення про проведення зборів співвласників ЖК "Комфорт Таун" із порядком денним Зборів.

💻Якщо ви не матимете можливості бути присутніми особисто, ми працюємо над можливістю запустити онлайн-голосування за допомогою Дія.Підпис у Кабінеті мешканця на нашому сайті.

💬Долучайтеся до чату мешканців, де можна обговорити питання щодо проведення зборів:
https://t.me/ComfortTownKyivChat

🤝Збори - це можливість для співвласників безпосередньо впливати на рішення, які визначають подальший розвиток комплексу.

Тому запрошуємо долучитися у зручному для вас форматі
 

Часті питання

❓На якій підставі організовуються збори співвласників?

Збори проводяться згідно регламенту, викладеному в Законі України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» 417-VIII

❓Чому саме зараз виникла така необхідність?

Головна мета проведення зборів – це підтвердити статус Керуючої компанії як Управителя ЖК Комфорт Таун згідно актуального законодавства.

Чому саме зараз постало це питання – є актуальні державні програми енергонезалежності, в яких є можливість брати участь ЖК «Комфорт Таун», але без підтвердженого відповідного статусу Управителя це не можливо зараз.

В інших ЖК в нас вже є практика отримання компенсацій на будинки, а також отримання фінансування на енергонезалежність. Ми прагнемо впровадити участь в програмах і для Комфорт Таун. Саме це стало відправною точкою процесу проведення зборів.

❓Хто така ініціативна група?

Згідно Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» 417-VIII для формування ініціативної групи будинку необхідно не менше трьох співвласників будинку. Тобто згідно Закону кожен співвласник може сформувати ініціативну групу та виходити до інших співвласників із пропозицією проведення зборів для вирішення окремих питань будинку.
Регламент та процедура вказані в Законі.

❓Чи може ініціативна група вплинути на рішення, які винесені на Збори?

- Ні, не може.
Для ухвалення рішення по кожному питанню необхідно набрати 51% голосів, які рахуються за квадратними метрами від загальної площі будинку. Якщо 51% «квадратних метрів» проголосували «ЗА» - рішення прийнято, «ПРОТИ» - рішення не прийнято.

Згідно процедури всі питання, винесені на Збори, вказуються в Порядку денному Зборів. Вони викладені в документі Повідомлення, що надійшло власникам.
В підʼїздах розміщено оголошення з порядком денним, а також на сайті керуючої компанії https://comfort-town.com.ua/zbori-ct

❓Як проголосувати, якщо ви не можете бути присутніми на зборах 01.08.2026?

Згідно Закону у співвласників є 45 днів з дати проведення Зборів, щоб взяти участь у голосуванні.
Якщо у вас немає можливості прийти 1 серпня 2026 на Збори – у вас є ще 45 днів, щоб проголосувати. Це можна буде зробити в офісі керуючої компанії.

Також ми працюємо над реалізацією голосування за допомогою Дія.Підпис в особистому кабінеті на сайті керуючої компанії для можливості взяти участь в опитуванні онлайн.

Фізичне проведення Зборів в обраний день та час – це процедурна необхідність, але всі співвласники мають можливість проголосувати протягом 45 днів.

❓Хто має право брати участь у Зборах?

Взяти участь у голосуванні можуть лише власники приміщень (квартира, комерційне приміщення, комора), тобто особа, на яку оформлене право власності.
Або іхні представники - необхідна нотаріально завірена довіреність, або інший офіційний документ, що підтверджує право розпоряджатись майном власника